Todas las viviendas que estén en venta o alquiler necesitan una etiqueta energética como la de los electrodomésticos desde junio de 2013. En el caso de las compraventas el notario ejerce el control para que esta normativa que entró en vigor en junio de 2013 se cumpla: sin certificado energético no se puede firmar la escritura.

Sin embargo, en los alquileres, algunos caseros deciden no entregar junto con el contrato de alquiler la etiqueta energética. Desde SCEnergetica le recomendamos a los propietarios que no actúen de esa forma por tres motivos:

  1. El certificado energético tiene una validez de diez años. Cambie de inquilino o no, la etiqueta estará vigente durante una década.

  2. Una vez que haya firmado el contrato, si el inquilino decide denunciar al propietario, éste podría enfrentarse a una multa de hasta 6.000 euros.

  3. La etiqueta energética es más económico de lo que se imagina. Además, los propietarios no se tienen más que llamar a SCEnergetica y nuestros técnicos se encargan del resto.

Además, como no existe ningún órgano competente que controle si se entrega o no el certificado energético con el contrato de arrendamiento, algunos caseros consideran que el contrato es totalmente legal cuando pagan los impuestos y las tasas correspondientes y depositan la fianza en el IVIMA. Sin embargo, la legislación exige que a partir de junio de 2013 toda vivienda, que se alquile o venda, debe contar con el certificado energético. En SCEnergetica, hemos observado que las razones por las cuales los propietarios deciden alquilar sus viviendas sin cumplir con la normativa son por desconocimiento o para ahorrarse el trámite.

Sin embargo, existen algunos ayuntamientos responsables. En SCEnergetica, podemos asegurar que el Ayuntamiento de Galapagar sí está exigiendo y controlando que los alquileres cuenten con el certificado energético para poder solicitar el empadronamiento en el municipio, amparándose en el cumplimiento del real decreto 235/2013 sobre certificación energética.

Además de arriesgarse a ser multados, el propietario que alquile sin el correspondiente certificado energético se expone a que el inquilino le chantajee bajo la amenaza de denunciarlo.

En conclusión si es propietario y alquila su inmueble no se arriesgue a multas innecesarias, en SCEenergetica estamos a su disposición y ponemos nuestros técnicos cualificados a su servicio.

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Es obligatorio el certificado energético para alquilar

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