El registro del certificado energético es gratis en Madrid. No lo es toda España, pero en la Comunidad de Madrid es gratuito. Empecemos por partes, el Real Decreto (RD) 235/2013, por el cual se aprueba la ley que obliga a registrar la etiqueta de calificación energética de un inmueble a los propietarios que quieran vender o alquilar, traspasa las competencias del registro del certificado energético a los organismos competentes de las comunidades autónomas. Y aquí es donde viene el meollo de la cuestión: unas han impuesto el tasazo y otras aún no lo han hecho, unas tienen el registro telemático y en otras es presencial. En definitiva, no existe una política de igualdad en este tema. Por lo tanto si eres propietario de un piso o un local lee este artículo para identificar cuánto y dónde se cobra:

El registro del certificado energético es gratuito en Madrid, Andalucía, Asturias, Islas Canarias, Cantabria, Aragón, Ceuta, Navarra y País Vasco, así que si eres propietario que no te digan que las tasas están incluidas porque a julio de 2014 no existen:

  1. Madrid: El registro  es telemático, lo suele realizar el técnico siempre con la autorización del propietario. Además, es rápido en Madrid tarda 48 horas en emitir la etiqueta del certificado energético y no tiene tasa.  Aquí está la dirección de la web de la Comunidad: http://goo.gl/RD0wg1.
  2. Andalucía: Al igual que en Madrid el registro es telemático y lo suele realizar el técnico con autorización por el propietario. La dirección web de la Junta de Andalucía para el registro del certificado energético es http://goo.gl/vSxjTW.
  3. Asturias: El registro se realiza presencial en el Registro General de la Consejería de Economía y Empleo- Servicio d energías Renovables y Eficiencia Energética por el cliente o por el técnico autorizado en representación. De momento no tiene tasas, aunque prevén hacerlo en el futuro. La información del certificado energético asturiano en http://goo.gl/DXtA27.
  4. Islas Canarias: Tampoco se exigen ni tasas ni impuestos por el registro. También es telemático y en el caso de que el propietario delegue en el técnico, este debe llevar la copia de su DNI. Registro telemático por el técnico con autorización del propietario más copia del DNI. Para saber más en esta web: http://goo.gl/RmcCgY.
  5. Cantabria: No hay que pagar nada para registrarlo, pero hay que hacerlo presencial y el técnico no necesita autorización. Sin embargo, en esta comunidad es tal la documentación que hay que presentar que lo más aconsejable resulta que el cliente delegue en el técnico. Una característica distinta es que en los ayuntamientos se puede registrar el certificado energético, pero en el caso de no poder hay que dirigirse a la Dirección general de Innovación e Industria- Servicio de energía. Toda la documentación que hay que presentar viene detallada en http://goo.gl/x0Teha. Esta comunidad tarda 15 días hábiles en remitir por correo postal la etiqueta.
  6. Aragón: Esta comunidad fue con retraso de casi un año en la implantación del registro del certificado energético (Decreto 46/2014, de 1 de abril del Gobierno de Aragón). En principio se hace presencial, pero se prevé que se haga telemático en el futuro.
  7. Ceuta: también ha tenido retraso en su implantación, el registro lo tiene que hacer obligatoriamente el técnico en Delegación del Gobierno. Ministerio de Industria y es gratuito.
  8. Navarra: el registro es telemático lo puede hacer tanto el propietario, como el técnico, sin autorización y no tiene impuestos, además en el mismo día puede consultarse y descargarse la etiqueta. Documentación y registro en http://goo.gl/80WHT2.
  9. País Vaso: el registro es telemático lo puede hacer tanto el propietario, como el técnico, pero siempre con autorización y no tiene impuestos. Toda la información en http://goo.gl/3BU9r3.

 

Y ahora, enumeraremos todas las comunidades autónomas donde sí hay que pagar un impuesto por el registro del certificado energético.

  1. Islas Baleares: El registro puede ser telemático o presencial y así en función irán las tasas 9,27 euros y 24 euros respectivamente. Toda la documentación necesaria en http://goo.gl/3igHUa
  2. Murcia: la tasa la han implantado en 2014, son 23 euros y el registro es telemático, lo puede realizar tanto por el técnico como por el propietario. Documentación en http://goo.gl/KtyKvZ.
  3. Castilla la Mancha: 16 euros, con tramitación online por el técnico o el propietario. Información en http://goo.gl/2Tj8ZL.
  4. Castilla y  León: no existe una tasa única, así para viviendas y locales se para 29,10 euros y si se trata de un edificio completo o del sector terciario son 86,93 euros.  Eso sí el registro es exclusivamente online.
  5. Rioja: Las tasas son de 37,95 euros sólo por el registro que lo puede hacer tanto el propietario como el técnico, sin autorización. Aunque el impuesto es alto, la etiqueta se genera en el momento de la inscripción. Toda la información en http://goo.gl/coqsYL.
  6. Valencia: el registro es telemático y la tasa para los pisos y viviendas unifamiliares  es de 10 euros. Para un bloque de viviendas es de 20 euros más 3 euros por vivienda con un máximo de 400 euros. Para el sector terciario se calcula 50 euros más0,10 euros por m2 con un máximo de 1.500 euros. Documentación en http://goo.gl/3Ugno3.
  7. Cataluña: el registro es online y el cálculo de las tasas es el más complicado, este es un breve resumen, pero toda la información está en http://goo.gl/QyjqNH:

-para una vivienda unifamiliar nueva 20 euros; existente 11 euros.

-bloque de viviendas nuevas: la tasa será proporcional al número de viviendas del bloque según esta relación: T = 9,69*H + 15,62; para un edificio existente: T = 4,90*H +                      5,20. En ambos casos T será la tasa y H el número de viviendas del bloque

-locales y oficinas nuevos: 20 € + 0,2 €/m2; locales y oficinas existentes: 10 € + 0,1 €/m2.

  1. Extremadura: el técnico o el cliente tiene que dirigirse a la Consejería de agricultura, desarrollo rural, medio ambiente y energía-Servicios de incentivos agroindustriales y energía; allí abonar una tasa de 22,67 euros.
  2. Galicia: el registro es online y lo puede hacer el técnico siempre que esté autorizado por el propietario. Aquí las tasas son de 5 euros más una cantidad distinta en función del tipo de uso del edificio. Así un chalet o un piso a esa tasa se le añaden 0,08 euros por m2 construido. A un edificio de viviendas se le suma 0,04 euros por m2 construido. Y para otros usos, 0,05 euros por m2 construido. Documentación necesaria y registro en http://goo.gl/bwxt95.

 

A estas 18 modalidades para registrar el certificado energético debemos añadir que la Ciudad Autonómica de Melilla aún no dispone de un registro habilitado.

En definitiva, resulta caótica la implantación de esta ley en España. Un país, 18 formas de hacer cumplir una misma ley. De todos modos, la finalidad de este artículo es que los clientes conozcan de primera mano cual es la situación y que ningún técnico o inmobiliaria les cobre demás por algo que incluso es gratis como el registro del certificado energético en Madrid. Si tiene cualquier duda llámenos y le informaremos al momento:

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El registro del certificado energético es gratis en Madrid

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