Nos hemos encontrado con que muchas personas que nos conocen a través de internet  para solicitar los certificados energéticos tienen desconfianza. No todos, pero sí muchos. Hasta cierto punto nos parece algo normal, ya que sabemos que existe mucha picaresca y nosotros nos hemos encontrado con “compañeros” que realizan los certificados energéticos sin visitar el inmueble o garantizando una letra de antemano. En el post de hoy vamos a explicar algunos de los criterios que debéis tener en cuenta cuando contratéis a un certificador energético.

  1. ¿Quién realiza los certificados eficiencia energética?

Según la ley de los certificados energéticos están capacitados los arquitectos y los ingenieros. En SCEnergetica únicamente tenemos perfiles de ingenieros y arquitectos. Puedes visitar el perfil de LinkedIn Carmen González que es la arquitecta principal de nuestra empresa. González además de los certificados energéticos, realiza otros trabajos de arquitectura, como proyectar y dirigir instalaciones eléctricas, de calefacción o refrigeración, por lo que tiene la óptima cualificación para realizar estas evaluaciones. También, están perfectamente capacitados nuestros colaboradores ingenieros industriales y caminos.

  1. Validez de los certificados eficiencia energética

A veces nos hemos encontrado con propietarios que cuando tienen que alquilar evitan el certificado energético. A parte de ser ilegal realizar un contrato de alquiler sin entregar el certificado energético al inquilino, el certificado tiene una validez de 10 años. Por ello, subrayamos desde aquí que el ahorro de no hacerlo supera con creces su coste, que si lo realizas con SCEnergetica se amortiza con el pago de un par de semanas de alquiler.

  1. Multas por no tener un certificado de eficiencia energética

En primer lugar, la ley dice que cualquier anuncio de la venta o el alquiler de un inmueble tiene que llevar la etiqueta energética. El objetivo de esto es garantizar al comprador o inquilino de una casa que podría comparar o alquilar, al igual que ocurre con los electrodomésticos, la eficiencia energética del mismo antes de decidirse a comprar o alquilar. Aunque en la práctica son escasos los anuncios que contengan la etiqueta. Si se trata de una venta, el notario no cierra la venta sin este documento. Ahora bien, respecto a los alquileres, no hay nadie que lo regule, pero si el inquilino resulta ser un moroso o problemático el contrato no tiene validez ante un juez (eso es para contratos posteriores a junio de 2013). Por otro lado, la ley establece multas de 1.200 a 6.000 euros si se carece de la etiqueta. Y la certificadora puede ser sancionada si no ha evaluado correctamente. Por eso, en SCEnergetica respetamos tanto el primer punto y el siguiente.

  1. ¿Qué contiene el certificado de la eficiencia energética?

En la documentación que se entrega al propietario del certificado energético vienen detallados dónde se producen todas las fugas de energía innecesarias y el consumo de las diferentes instalaciones del inmueble. Para que el propietario de la vivienda o del local pueda mejorar, si así lo desea, la letra de la calificación obtenida.

  1. Precio de los certificados de eficiencia energético

Aquí viene un gran problema, como el Gobierno no ha fijado una tarifa mínima para el parqué inmobiliario privado, pues no existen tarifas anormalmente bajas, que no cumplen con ninguno o simplemente con algunos de los puntos anteriores. Nos gustaría recordar a los propietarios que el trabajo que requiere el certificado es exhaustivo y debe ser emitido por un profesional autorizado que visite el inmueble, hay empresas que los anuncian por precios ínfimos, que garantizan una letra de antemano y que realizan el certificado a distancia. En SCEnergética tenemos una tabla de precios muy asequibles para toda la comunidad de Madrid.

Pregúntenos sin ningún tipo de compromiso, además estamos disponibles en cualquier horario (incluidos fines de semana).

Certificados eficiencia energética: precio y seguridad

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