El certificado energético es obligatorio cuando se anuncia la casa, sin embargo, la mayoría de inmobiliarias que publicitan los inmuebles lo hacen sin la etiqueta energética.  En la mayoría de los casos los propietarios particulares no saben que es obligatorio el certificado energético para vender o alquilar, ya que no se ha hecho una campaña informativa correcta

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Sin embargo, las agencias inmobiliarias profesionales conocen perfectamente la situación y permiten que el certificado se solicite una vez se haya asegurado la venta o el alquiler y no para su anuncio como exige el RD. Según el artículo 12.2 del decreto  RD 235/2013, la publicidad de las viviendas o locales en alquiler o venta debe incluir obligatoriamente la etiqueta energética visible.

Por ello, la Comunidad de Madrid considera responsable de esta infracción tanto a los propietarios como a las inmobiliarias, aún si cometen este error por pura inobservancia. Desde ELMUNDO.es aseguran que en Madrid existe un órgano de control que se desarrolla a través de dos equipos distintos. Uno de los equipos gestiona la correcta aplicación revisando la documentación que se presenta desde los despachos, mientras que el otro grupo se encarga del trabajo de campo. Es decir, se aseguran de que los inmuebles estén publicitados con la etiqueta energética.

Lo que desde SCEnergetica no llegamos a comprender es ¿por qué las inmobiliarias y los particulares no cumplen la ley? Conseguir un certificado energético es fácil y barato, además se trata de un documento que tiene una vigencia de 10 años.

En SCEenergética certificamos los inmuebles desde 60 euros más IVA y las infracciones se sancionarán de la siguiente forma:

  1. Las infracciones leves, con multa de 300 a 600 euros.
  2. Las infracciones graves, con multa de  601 a 1.000 euros.
  3. Las infracciones muy graves, con multa de 1.001 a 6.000 euros.

Parece obvio que es un sinsentido exponerse a una multa cuando el certificado energético es un trámite barato (desde 60 euros más IVA) y rápido (se consigue en 48 horas desde la visita del técnico).

Además, en Madrid, en la actualidad no existen tasas para el certificado energético. Sin embargo, esto puede cambiar en cualquier momento. A principios de año, en algunas comunidades la tasa por el registro del certificado energético era gratuita y ahora se cobra. Aunque el Gobierno lo niega, en cualquier momento se podrían modificar las  tasas del registro del Certificado Energético en Madrid.

Contacto certificado energético Madrid
Teléfono para conseguir el certificado energético obligatorio
[schema type="review" name="Obligatorio el certificado energetico cuando se anuncia la casa" author="Carmen Gonzalez " pubdate="2014-09-01" ]
Obligatorio el certificado energetico cuando se anuncia la casa

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