Un certificado energético barato e incluso que a nuestro técnico le suponga un gasto trabajar, esto es lo que hemos vivido este fin de semana cuando un agente inmobiliario pretendía que certificásemos una vivienda de 400 metros cuadrados por 60 euros. El agente esgrimía que aunque se trataba de un chalet unifamiliar dividido en dos plantas de 200 metros cuadrados cada una, únicamente la parte de arriba estaría destinada al alquiler. Sin embargo, y esto lo sabía el agente porque se lo explicamos, un certificado corresponde a una referencia catastral, y en este caso estábamos obligados por ley a certificar el chalet entero por su referencia catastral.

Es cierto que estamos en inmersos en una fuerte crisis económica y que la situación laboral nos está obligando a tirar los precios por los suelos, pero se trataba de una oferta totalmente abusiva y que atentaba contra la reputación de una Arquitecta Superior. Por ello, consideramos que se trataba de un atropello lo que esta inmobiliaria nos imponía al fijar este precio así de irrisorio aprovechándose de la situación laboral de la certificación energética.

En Certificado Energético A hemos establecido como premisa el ofrecer un trabajo de calidad y fiel a la realidad, a unos precios adecuados que respeten tanto a los clientes como a nuestros trabajadores. Defendemos la reputación profesional y aseguramos la calidad del trabajo con un precio barato pero no abusivo, la calidad de nuestro trabajo es concienzuda y minuciosa. Ofrecemos un certificado de calidad y fiel con la realidad, con ello el propietario evitará incurrir en infracciones legales y podrá disponer de una información veraz con la que mejorar su inmueble y hacerlo más competitivo frente al resto del mercado inmobiliario. A la hora de establecer los honorarios,  el cliente siempre debería tener en cuenta los gastos que conlleva un certificado energético:

  1. Visita al inmueble, toma de medidas, dibujo de planos…
  2. Manejo de los programas informáticos para el cálculo de la calificación…
  3. El pago del seguro de responsabilidad civil y las cuotas del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
  4. Registro del certificado…

Así que después de haber vivido esta experiencia, nos sumamos a los profesionales que reclaman al Gobierno el establecimiento de unos honorarios mínimos para este tipo de trabajos a particulares. De momento, lo único que se ha publicado en el BOE es una tabla que el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas ha aprobado para las tarifas de honorarios para la emisión de certificados de Eficiencia Energética que sean realizados por la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, SA (SEGISPA).

SEGISPA realiza trabajos sobre patrimonios públicos o estatales, por ello los honorarios que se han estipulado para el certificado de eficiencia energética son públicos.  De esta tabla podemos ver como el precio mínimo para un certificado es de 184,34 euros más IVA, sin gastos de registro.

Tarifas de Hacienda para el certificado energético de bienes inmuebles
Tarifas de Hacienda para el certificado energético de bienes inmuebles

Ahora viene el dilema, porque en Certificado Energético A somos conscientes de que estos precios están muy por encima de las tarifas a particulares, sabemos que más de 80 euros más IVA no podemos cobrar por un piso, pero 60 euros por un chalet unifamiliar es una broma de muy mal gusto para un profesional colegiado y con seguro de responsabilidad civil.

Certificado energético barato, que proteja al cliente y a los técnicos profesionales

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