Desde Certificado Energético A ya hemos denunciado que existe un sinsentido en los precios que los certificadores ponen por calificar la eficiencia energética de un inmueble y que esta guerra de precios se evitaría si el Gobierno crease una tabla de precios orientativos (como ya ha hecho para los edificios públicos) y un registro estatal único. Según donde se solicite el certificado energético, este puede ser o muy barato o muy caro, sin una relación lógica del motivo.

Precio del certificado energético
Precio del certificado energético

Recordemos que la labor del técnico supone: visitar la vivienda o el local para medir, levantar un plano, hacer un informe y registrarlo en la Comunidad Autónoma correspondiente y que cada comunidad se rige por unas reglas diferentes. Por ejemplo, en Asturias o en Madrid el registro del certificado energético es gratuito, sin embargo en Cataluña se cobran 11 euros, en Murcia 23 euros y el registro más caro lo encontramos en La Rioja. Además, cambia la forma de registrarlo, en Madrid se presenta telemáticamente, sin embargo en Asturias o en Cantabria el registro se realiza de manera presencial, lo que significa un sobrecoste para el técnico de documentación en papel y de desplazamiento…. Si se hubiera habilitado un registro estatal único los costes de implantación de la normativa se hubiesen minimizado.

Trabajo del certificadoer energético
Trabajo del certificador energético

Pero ¿por qué no nos cuestionamos lo que nos cobra el técnico del lavavajillas, pero sí lo consideramos desorbitado cualquier precio por un certificado energético? En este blog, también, hemos resaltado lo que nos parece esta norma del certificado energético: una legislación que llega tarde, de manera desordenada y que los ciudadanos han interpretado como un impuesto más, una tasa extra que la Administración se ha inventado.

Ahorre dinero con el certificado energético
Ahorre dinero con el certificado energético

Pongamos un caso real de la mala interpretación de la norma, la ley exige que todos los inmuebles que se publiciten para su venta o alquiler deben exhibir el correspondiente certificado energético. ¿Para qué? Pues porque a mayor eficiencia energética, mejor calidad de la vivienda o del local. Por ejemplo se supone que una casa de 70 metros cuadrados con una calificación energética de la letra E consume unos 735 euros al año en climatización, otra vivienda de las mismas dimensiones pero con la letra B gastaría 282 euros en suministros energéticos, y las menos eficientes, es decir con una G, pueden alcanzar hasta los 1.535 euros anuales. Así pues el certificado energético es un documento de información para el inquilino o el comprador no sabe por cuál decantarse y no un mero trámite que hay que cumplir para formalizar el contrato de venta o de alquiler.

Publicidad de los inmuebles con certificado energético en una inmobiliaria
Publicidad de los inmuebles con certificado energético en una inmobiliaria

Aunque es cierto que aún se necesita mucha pedagogía para interpretar la información de la etiqueta energética, similar a la de los electrodomésticos, el certificado energético es un informe donde se indican dos datos importantes: uno de emisiones de dióxido de carbono por año y otra de consumo de energía expresada en kilovatios hora por metro cuadrado al año. Así, cada letra no implica un único valor, sino que alcanza un rango de valores. Obviamente, la información numérica no es comprensible para el ciudadano medio, pero la letra puede servir para concienciar a la gente sobre el elevado consumo energético de las viviendas y las posibilidades que existen para evitar esto.

Etiqueta certificado energético
Etiqueta certificado energético

En definitiva, los ciudadanos se tienen que concienciar de que esto es una normativa que pretende concienciarnos de la necesidad de la eficiencia energética para salvar al planeta y el Gobierno debería velar por la integridad de los profesionales autorizados a emitirlos por la ley, ya que son técnicos altamente cualificados.

Certificado energético barato y precios desorbitados que conviven en España

Un pensamiento en “Certificado energético barato y precios desorbitados que conviven en España

  • 12 mayo, 2014 a las 10:37 am
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    No entiendo porqué no hacen un Registro Estatal único para los certificados energéticos.

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