SCEnergéticaes una empresa de la Comunidad de Madrid que emite certificados energéticos para todo tipo de inmuebles. Desde el pasado mes de junio de 2013 es obligatorio tener el certificado energético para poder alquilar o vender un inmueble. Además, están obligados a mostrar su calificación energética los edificios de Administraciones Públicas con una superficie de 250 metros cuadrados y cualquier edificio con carácter público con una superficie superior a los 500 metros cuadrados, es decir,  colegios, guarderías, residencias de ancianos....

Desde este blog os iremos dando todas las claves sobre el certificado energético y la eficiencia energética. De lo que se trata es de concienciar de la necesidad de ahorrar energía y no contaminar más nuestro planeta con pequeños pasos individuales se pueden conseguir grandes logros comunes.  Aquí os dejamos 9 preguntas que nuestros clientes nos hacen todos los días.

  1. ¿Qué es el certificado energético? Además de una pegatina multicolor como la de los electrodomésticos, el certificado energético es un informe que indica el gasto energético de un inmueble. O sea que es un documento que dice cuántas emisiones de carbono emite una vivienda, local o edificio y cuánta calefacción necesita en invierno para calentarse y cuánta refrigeración en verano. La pegatina se puntúa con letras, de la A (muy eficiencia) a la G (ineficiente). http://bit.ly/17DhlWG
  2. ¿De dónde sale esta nueva normativa? De Europa, la Unión Europea busca reducir las emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera. España ha sido el último país en implantarlo y lleva dos años de retraso en la implantación de esta directiva. http://bit.ly/1b99Q51
  3. Pero existirá algún caso en el que no deba tenerlo… Sí, por supuesto están exentos de solicitar el certificado energético los edificios religiosos, históricos, las construcciones cuya vida útil sea como máximo de dos años, los edificios industriales en la parte destinada a talleres, aquellos se compren para demoler… Y, además, cuando el contrato del alquiler de la vivienda sea por un periodo máximo de cuatro meses.
  4. Vale lo necesito, ¿qué pude ocurrirme si anuncio la venta o el alquiler de mi piso o local sin el certificado? Pues que se puede enfrentar a una multa de 300 a 6.000 euros por incumplimiento de la normativa. En la Comunidad de Madrid ya se han abierto expedientes sancionadores.  En el caso de la venta, la parte vendedora debe facilitar el original a quien compre el inmueble; además el notario no efectuará la venta sin el certificado energético original adjuntado a las escrituras de compraventa. Para los alquileres, si el propietario no le facilita una copia al inquilino, éste puede declarar nulo el contrato de alquiler de la vivienda.
  5. ¿Quién puede emitir los certificados energéticos? Es muy importante que los clientes exijan la profesionalidad de quien emite el certificado y el Ministerio de Industria sólo considera a los profesionales de los colegios de arquitectos e ingenieros habilitados para emitir los certificados.  http://bit.ly/HHuocY
  6. ¿Cuánto dura la validez del certificado? El certificado energético tiene una validez de diez años.
  7. ¿De qué depende que obtenga una calificación u otra? Lo cierto es que en España resulta difícil llegar a una calificación A o a una B, ya que el año de construcción del inmueble tiene una gran influencia sobre la calificación por la forma en la que se ha construido. Por ejemplo, antes de 1980 no había normativa de eficiencia energética de los edificios, así cuando se querían tener en cuenta factores para el ahorro de energía únicamente se hacía hincapié en el aislamiento olvidando factores clave como la orientación y la protección solar. Por ello, las viviendas construidas hasta 2007 (cuando entra en vigor del Código Técnico de Edificación) no suelen ser muy eficientes. Aunque conseguir que una vivienda obtenga una A es posible, esto ocurre en casos muy contados. Lo normal es obtener una E o una D.
  8. Si no me gusta mi calificación y quiero mejorarla, ¿puedo hacerlo, cómo? En el certificado energético que el técnico emite es obligatorio incluir una serie de consejos para mejorar la calificación energética del inmueble certificado y ahorrar energía. Así, por ejemplo, si estamos hablando con un propietario que quiera alquilar su inmueble si realiza las mejoras propuestas conseguirá atraer a un mayor número de posibles inquilinos puesto que su vivienda ahorrará dinero en las facturas energéticas frente a otras de menor calificación. Por ejemplo, cambiando las bombillas normales, por unas de bajo consumo. http://bit.ly/HEqd2x
  9. Ya tengo el certificado energético… ¿ahora qué hago? ¡¡¡Es importantísimo registrarlo en la comunidad autónoma correspondiente!!! Y lo puede registrar el propietario o el técnico. Ahora bien, lo más normal es que a los clientes les cueste registrarlo por ellos mismos porque el registro requiere la aportación de una serie de archivos del programa informático, tener el ordenador correctamente configurado, etcétera... Nuestra recomendación es que lo haga el técnico para facilitarle las cosas al cliente y dar un buen servicio. En SCEnergetica el registro en la Comunidad Autónoma correspondiente está incluido en el precio. http://bit.ly/177iogZ 

 

 

 

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies